Kurzes Vorgespräch
Eckdaten zum Objekt, Ihre Ziele, Terminabstimmung
Wir unterstützen Privatleute und Investoren beim Kauf von Haus oder Wohnung mit einer unabhängigen, technischen Begutachtung des Objekts. Dabei prüfen wir Zustand und Auffälligkeiten, ordnen mögliche Risiken ein und geben eine klare Einschätzung zu Sanierungsbedarf und voraussichtlichen Kosten, damit Sie Ihr Budget verlässlich planen können. Außerdem bewerten wir den Kaufpreis im Kontext des Objektzustands und liefern nachvollziehbare Punkte für Ihre Entscheidung und Preisverhandlung.
Eine Kaufberatung ist eine gute Entscheidung, wenn Sie vor dem Kauf eine unabhängige, technische Einschätzung zum Zustand der Immobilie wünschen und Risiken früh erkennen möchten. Als DEKRA zertifizierter Bauschadenbewerter prüfen wir das Objekt vor Ort auf typische Mängel, ordnen Auffälligkeiten fachlich ein und geben eine klare Einschätzung zu Sanierungsbedarf und Kosten. So haben Sie eine belastbare Grundlage für die Kaufentscheidung und können den Kaufpreis sachlich einordnen und sicher verhandeln.
Eckdaten zum Objekt, Ihre Ziele, Terminabstimmung
Auf Basis Ihrer Angaben erhalten Sie ein transparentes Angebot, passend zu Umfang und Objekt
In der Regel finden wir einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen, je nach Objekt und Verfügbarkeit auch kurzfristiger.
z. B. Exposé, Grundrisse, Modernisierungen
Technische Prüfung, Hinweise, Fragen direkt klären
Optional erstellen wir zusätzlich eine schriftliche Stellungnahme oder ein Besichtigungsprotokoll
Wir sind im Rheinland tätig, mit Schwerpunkt in der Region zwischen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Regelmäßig übernehmen wir Termine in Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sowie in Neuss, Krefeld, Leverkusen, Bonn, Aachen und Wuppertal und im jeweiligen Umland. Einsätze in weiteren Teilen von Nordrhein Westfalen sind nach Absprache ebenso möglich wie Termine im Umland, zum Beispiel Richtung Niederlande oder Rheinland Pfalz.
Damit Sie schon vor dem Kauf eine verlässliche Grundlage haben, bieten wir unsere Kaufberatung in klaren Paketen an. Der Preis richtet sich nach Objektgröße und Aufwand und umfasst die technische Prüfung vor Ort inklusive mündlicher Zusammenfassung und Priorisierung der wichtigsten Punkte.
Jede weitere angefangene halbe Stunde wird mit 75 € (inkl. MwSt.) berechnet. Auf Wunsch erstellen wir außerdem ein Besichtigungsprotokoll ab 300 € (inkl. MwSt.) oder ein Kurzgutachten ab 700 € (inkl. MwSt.). Fahrtkosten können je nach Entfernung anfallen und werden vorab transparent im Angebot ausgewiesen.
Üblicherweise 1,5 bis 2 Stunden. Bei größeren Objekten oder vielen Fragen kann zusätzliche Zeit sinnvoll sein.
Für eine zügige und fundierte Prüfung helfen insbesondere: Exposé, Grundrisse und Schnitte, Baubeschreibung, bei Wohnungseigentum die Teilungserklärung, Energieausweis, Angaben zum Baujahr, Nachweise zu Sanierungen, Rechnungen und Produktdaten. Ergänzend sinnvoll sind Grundbuchauszug, Anliegerbescheinigung, Altlastenauskunft, Baulastenauskunft, Lageplan/Liegenschaftskarte, Baugenehmigung und die Gebäudeakte.
Ja, wir ordnen den Sanierungsbedarf ein und geben eine realistische Kostenorientierung, damit Sie das Gesamtbudget planen können.
Ja. Wir setzen Zustand, Risiken und Folgekosten in Relation zum aufgerufenen Preis und geben Ihnen nachvollziehbare Argumente für die Verhandlung.
Auf Wunsch erstellen wir ein Besichtigungsprotokoll (bei Bedarf mit Fotodokumentation) oder ein Kurzgutachten. Umfang und Preis klären wir vorab transparent.
Ja. Wir arbeiten ohne Verkaufsinteresse und ohne Provisionen. Sie bekommen eine neutrale Einschätzung.
Schwerpunktmäßig im Rheinland rund um Köln und Düsseldorf, in der Region zwischen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Termine in weiteren Teilen von Nordrhein Westfalen sind nach Absprache ebenso möglich wie Einsätze im Umland, zum Beispiel Richtung Niederlande oder Rheinland Pfalz.
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